東京都が本組合設立を認可 六本木三丁目東、調布駅南口東の両再開発

六本木三丁目東地区の完成予想

　東京都は２３日、六本木三丁目東地区と調布駅南口東地区の２つの市街地再開発組合設立を認可する。六本木三丁目東地区は業務、商業、住宅など４棟総延べ約２０万㎡、総事業費約１１４１億円を見込むビッグプロジェクトとなる。一方の調布駅南口東地区も業務や商業、住宅で構成する延べ約２万５６００㎡の複合施設を建設する。両再開発とも隣接する鉄道駅と連携した広場空間を創出。一時避難スペースとして活用するなど、地域の防災機能も高める。



　六本木三丁目東地区の施行区域は港区六本木３丁目地内の約２・７ha。南北の２街区に分け、業務や商業、住宅などの大規模複合施設を建設する。
　南街区の北側にはSRC造地下５階地上４０階建て塔屋８層延べ約１７万０３５０㎡の業務棟、住宅地に近い南側にはRC造地下２階地上２７階建て塔屋２層延べ約２万６７９０㎡の住宅棟を整備。加えて、業務棟と住宅棟の間に変電所棟（RC造地下２階地上１階建て延べ約８３０㎡）を配置する計画だ。規模は総延べ約１９万７９７０㎡となっている。
　また、北街区にはRC造地下２階地上２階建て塔屋１層延べ約２７５０㎡の商業棟を建設。建物を低層化することで最寄り駅となる東京メトロ六本木一丁目駅への視認性を高めるとともに、一時避難スペースとなる約７５０㎡の地下鉄駅前広場、六本木通りと駅をつなぐ地下連絡通路を整備するなど、駅を中心とした防災性に優れた複合市街地の形成を目指す。
　同組合では今後、８月にも権利変換計画の認可を取得し、９月にも着工する。１５年９月の完成を予定している。総事業費は約１１４１億円を見込む。事業協力者と準備組合の事務局は住友不動産、コンサルタントと設計は日建設計が担当している。

　一方の調布駅南口東地区の施行区域は京王線調布駅南口駅前広場に隣接する調布市布田４丁目地内の約０・４ha。再開発施設は分譲住宅１９０戸や商業・業務施設、公益施設、市の駐輪場などで構成。規模はRC造地下１階地上１６階塔屋１層延べ２万５５９５㎡を計画している。
　震災時にも持続可能な耐震性を備えた構造にするとともに、備蓄倉庫や非常用電源といった防災設備も整備する。
　組合では今後、１３年４月にも権利変換計画の認可を取得。同年９月に着工し、１５年７月の完成を目指す。総事業費は約９４億５０００万円。
　コンサルタントはパシフィック総合開発研究所。施工は昨年７月に特定業務代行者に選ばれた清水建設が担当する。


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